NOTICIAS
COMUNITARIA VEGANA (NCV).
La Cámara de Diputados
aprobó este jueves 13 de diciembre, en segunda lectura, el proyecto de ley
general de alquileres de bienes inmuebles y desahucios, pieza que fue estudiada
por la subcomisión de justicia de la institución.
La ley
tiene por objeto dictar las normas para regular las relaciones jurídicas
originadas en el alquiler de bienes inmuebles que se destinen a viviendas o a
uso distintos de este, informó el órgano legislativo en un comunicado.
La norma
regula todo contrato, escrito o verbal, de alquiler de bienes inmuebles, en
cualquier lugar donde estén ubicados y se destinen a la vivienda o al ejercicio
de una actividad comercial, industrial, artesanal, profesional, técnica,
asistencial, cultural, docente, recreativa o a actividades y servicios
públicos.
La nueva ley establece
que los propietarios o sus representantes depositarán en el Banco Agrícola de
la República Dominicana las sumas entregadas por los inquilinos por el concepto
que se indica en el artículo junto con un original del contrato de alquiler, en
los treinta días de su vigencia.
El banco
llevará un registro de los contratos depositados, los que a partir de ese
momento tendrán fecha cierta.
De no
efectuarse el depósito en el plazo indicado, el propietario pagará un recargo
de un veinte por ciento por cada mes de retraso durante los primeros cinco
meses y un uno por ciento a partir del sexto mes, hasta tanto haga el registro
del contrato, importe que pasará a formar parte de los fondos del Banco
Agrícola.
No se dará
curso a ninguna solicitud, instancia o demanda dirigida al juzgado de paz con
fines de desalojo o para el cumplimiento de obligación contractual o legal
derivada del contrato, hasta que el demandante, propietario o inquilino
presente el recibo original, o certificación del Banco Agrícola, mediante el
cual se demuestre haber realizado el depósito previsto.
La nueva
ley prohíbe que el propietario de un inmueble en alquiler cobre tres depósitos
de los cuales uno es utilizado para que “el corredor” haga los trámites
legales.
Fuente:
muela new
No hay comentarios:
Publicar un comentario